西安市房管局近日下发通知，对经纪机构在进行存量房经纪服务过程中的有关行为实行记分管理。记分记录周期为半年。记录周期届满后，记分信息统一清零，违法违规行为列入其信用档案。

经纪机构违法违规行为列入其信用档案

市房管局要求，各经纪机构应遵纪守法，诚实守信，依法向委托人提供房地产居间、代理等服务。对存在违法违规行为的，各房地产管理部门应依法严肃查处，并视情节进行评定记分，依据累积分值对各经纪机构做出相应处理。

经纪机构的违法违规行为记分记录周期为半年。记录周期届满后，记分信息统一清零，违法违规行为列入其信用档案。但对在记分记录周期内，拒绝整改或未按期整改的，其违法违规行为记分在下一个记录周期累计计算。

各房地产管理部门应建立巡查制度，发现违法违规行为线索，经调查核实后，于5个工作日内将经纪机构的违法违规行为、记分情况等录入存量房经纪服务违法违规行为记分管理系统，并向社会公布。

记5分以上15分以下的暂停网签资格

各房地产管理部门可根据违法违规行为累计记分值，对经纪机构进行如下处理：

1.对记5分以下（不含5分）的，责令限期整改；拒不整改的，加记5分。

2.对记5分以上15分以下的（不含15分）的，在整改或行政处罚完毕前暂停涉事机构存量房网签资格；有多家分支机构（含门店，下同）的，合计分值达30分以上的，在整改或行政处罚完毕前暂停所有关联机构存量房网签资格，并在媒体公告。

3.对记15分以上的，注销涉事机构备案手续，并在媒体公告；有多家分支机构的，合计分值达50分以上的，依法依规注销所有关联机构备案手续，并在媒体公告。

对记分结果有异议可提请复查

对存在行政处罚或因违法违规行为引起重大涉稳事项的经纪机构，除按照第五条进行记分处理外，还将纳入“黑名单”，报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由有关部门实施联合惩戒；情节严重构成犯罪的，移送司法机关。

经纪机构对记分结果有异议的，可向记分部门提请复查。经审查确系有误的，可对记分结果进行修正。经纪机构应自觉接受各房地产管理部门的监督、指导，及时改正违法违规行为。按要求整改的，各房地产管理部门应及时向社会公布整改结果。

据悉，该政策自发布之日，即11月17日起施行，西咸新区可参照执行。（记者 朱雪娇）