西安将完善房地产企业信用档案 清退不良业绩企业

    日前，记者从市建委获悉，今年我市将加强房地产行业和建筑业市场管理，加大对违法、违规房地产开发行为整治力度，推进建设领域诚信平台建设。

　　 完善房地产开发企业信用档案管理体系

　　 今年，市建委将认真做好国家宏观调控政策的贯彻落实工作，加强市场信息收集，准确把握房地产市场的变化和走势，为政府决策提供参考意见。进一步完善房地产开发企业信用档案管理体系，加强开发企业优良业绩和不良业绩的信息采集工作，建立完善企业信用等级制度，并把信用档案系统管理与资质管理、项目管理有机结合起来，清出一批存在不良业绩及长期无业绩的企业，加大违法、违规开发行为整治力度。以房地产项目公建配套设施建设管理为重点，强化“两书”备案、套型面积等管理工作，规范房地产开发项目的建设经营行为。

　　 严厉打击违法违规建设行为

　　 今年将重点培育扶持一批资金雄厚、信誉良好、管理先进的外地建筑总承包企业“本地化”发展。积极支持本地建筑总承包企业扩大经营承包范围，完成产业结构调整。继续抓好建筑劳务企业管理，切实维护建筑业农民工的合法权益。推进建设领域诚信平台建设，进一步加强建筑市场的监管，严厉查处和打击违法违规建设行为。健全招投标监督管理长效机制，完善全市统一交易平台服务功能；加强建筑装饰装修管理，实现全市建筑装饰市场统一管理；开展建筑业劳保基金专户管理和资金使用情况检查，指导区县规范和整合劳保基金收缴管理工作，加强建设工程劳保费的拨付与调剂补贴；加强城建档案执法，不断提高城建档案接收和利用水平。

　　 推进民用建筑节能立法

　　 为提高建设领域节排水平，将推进民用建筑节能立法工作，严格新建建筑节能设计标准审查备案，加大既有建筑节能改造力度。大力推进绿色建筑创建工作，推进可再生能源建筑一体化应用，启动“太阳能光热建筑一体化设计、安装与验收规范”的实施与应用工作；鼓励建设一批可再生能源与建筑结合应用试点工程。加强预拌商品混凝土和预拌砂浆行业管理，继续扩大预拌砂浆使用覆盖面，督促当地水泥企业扩大散装水泥供应量。推进新农村建筑节能工作，继续抓好高陵县和临潼区省市级建筑节能示范项目。

　　 全面实现竣工住宅分户验收

　　 为加强建筑质量安全，将完善“企业自控、监理检测、业主验收、政府监督、社会评价”的质量保证体系，健全质量安全责任追究制度，完善建设工程质量安全诚信评价体系。继续推动分户验收工作，全面实现全市竣工住宅工程分户验收，并实行问责制。组织开展各类业务培训和应急演练活动，引导企业建立健全教育培训机制，加强对农民工等一线操作人员和关键岗位的培训考核。