7月1日起西安物业收费必须统一规范明码标价

    为杜绝部分物业服务企业存在不明码标价或明码标价不规范、自立项目或自定标准收费、违反政府定价或政府指导价政策等价格违法行为，7月1日起，西安市物业收费必须统一启用新的公示牌，《西安市物业服务相关收费明码标价规范意见》也将于7月1日起开始实施。

　　此次物业服务及代收代缴价费公示内容涉及9类20项，分别是物业服务企业全称、物业服务等级、收费项目、收费类别、收费标准、计费单位及计费方式、收费依据、备注、监督投诉电话、价格举报电话等。涉及物业服务费、装修押金、装修垃圾清运费、装修人员出入证件工本费、水费、电费、采暖费、电梯费、生活垃圾处理费等。

　　其中，在水价的公示中，自来水正常压力直供到户的小区，在2.9元/m3基础上另加不超过8%的水量损耗；小区实际水损低于8%的，按实际数计算；高于8%的，按8%计算。单位、家属楼及实行物业管理的写字楼等参照上述规定执行；需补压、加压的小区，在分摊水损基础上，允许加收补压、加压所耗电费。

　　在电价公示中，已实行一户一表抄表到户的，居民生活用电价格0.4983元/度。未抄表到户且已实行物业管理的居民小区，小区每月发生的公用及损耗电量总和，应按当月损耗电量分摊率合理分摊给各业主，分摊的公用及损耗电量电费按0.49元/度计算。

　　根据规定，物业管理区域内交通工具停放服务价格实行政府指导价，分级管理。车辆实行刷卡出入的小区，物业服务企业对业主办理出入卡时，可按10元/卡的标准一次性收取工本费，对临时出入的车辆只能按次收取停车费，不得计时收费。此外，西安市装修押金标准为房屋建筑面积100m2以下不超过2000元，150m2以下不超过2500元，150m2以上不超过3000元。装修垃圾清运费为不超过3元/m2，出入证件工本费为不超过5元/证·人。