房地产业关联度高，其信用度对整个社会经济尤对相关产业和行业的发展影响较大。为解决个别房企违法违规开发经营扰乱市场秩序、侵害了群众利益问题，2017年以来，安康市进行了一系列探索和创新，通过实施一个办法、运用一个平台，率先在陕西省实现房地产行业信用评价及应用。通过实时更新数据增减企业信用评分及等级，定期向社会公开房企信用信息，增强了购房户防范意识，减少了房企违规销售、合同违约等违规违法行为，在有效构建诚实守信的市场环境，促进了房地产业健康有序地发展方面发挥了积极作用。

一、持续完善房地产市场信用体系建设。一是自2017年3月首次印发《安康市房地产企业信用考评暂行办法》以来，结合市场运行实际，前后共进行3次修订并印发，对全市房企诚信经营方面进行了规范，明确了信用等级区分，为信用信息运用制定了规范和标准。二是及时搭建“安康市房地产企业信用公示平台”，对房企基本信息及从事房地产开发建设、商品房销售以及监管部门处以的奖惩信息进行全面录入。三是按照评分标准结合房企开发经营实际进行评分，定期面向社会按照三等九级公布房企信用评价结果，对“AAA”级房企公开予以表彰并颁发奖牌。

二、多措并举构建“失信受惩，诚信受益”市场环境。一是同省信用平台、信用陕西、信用安康实现了数据互通共享，为不断提高信用评价应用的深度和广度，积极向陕西省住建厅、信用安康接洽，实现了省市数据共享互通，提升了信用平台的纵横联动，拓宽了信用信息的应用渠道和平台的数据完整性。二是探索“守信联合激励”应用体系。先后同公积金、供电部门达成深度合作，采取“信用等级不同，业务办理条件也相应不同”的方法，在房地产企业交预付电费、公积金按揭贷款保证金、预售资金重点监管资金额度等方面运用信用评价结果。三是制定“失信受惩”措施。对于“C”级及以下信用房企，制定了8大条、17小条的惩处措施，如进行公开通报、公示失信行为、提高预售标准、严格资质审核等等。通过营造“失信受惩、诚信受益”市场氛围，有效提升房地产企业的诚信经营意识。

三、诚信建设初步取得成效。经过5年运行，房地产市场信用建设作用已初步显现，一是信用考评成绩也是对房企在开发经营过程各个环节的一个侧面的反映，对老百姓购买放心房起到了明显的指导作用。二是通过信用平台的日常信息收集，能够及时提醒监管部门加强对违法违规经营企业监管，对于规范房地产开发企业经营行为起到了有效的制约。三是通过将考评结果面向社会公示引起群众关注，结合“奖优惩劣”的相关措施，对于开发企业强化自身诚信建设起到了明显督促作用。四是在面向社会公布考评结果的基础上，我们对于考评结果进入“AAA”等级的企业颁发奖牌，对于房企销售来说起到了有效的宣传作用，一定程度上扶持了诚信意识好的企业发展壮大。

下一步，我市将通过企业信用评价，把跨部门联合管理、服务和联合奖惩的机制统一串联起来，在安康、在陕西率先建立“企业信用，联合认证；部局联动，多措并举”的行业诚信应用体系。营造健康有序的房地产市场环境，促进我市房地产市场平稳健康发展。